L’Ufficio Studi Tecnocasa ha analizzato le scelte abitative degli under 44 a livello nazionale.
L’analisi delle compravendite e delle locazioni realizzate nel secondo semestre del 2018 attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete evidenzia che il 55,8% di chi ha acquistato casa ha meno di 44 anni. La percentuale sale al 68% tra coloro che hanno optato per la locazione.
Analizzando esclusivamente la fascia d’età fino ai 44 anni vediamo che, negli ultimi cinque anni (secondo semestre 2013-secondo semestre 2018), è aumentata la percentuale di coloro che hanno acquistato, che passa dal 61,2% al 66,2%. Sulla locazione, al contrario, si registra un leggero calo: dal 38,8% al 33,8%. Molto probabilmente il ribasso dei prezzi degli immobili e i mutui più accessibili, hanno fatto si che tra le fasce più giovani di età si optasse per l’acquisto e non più per la locazione.
Acquisti under 44: prevale il trilocale
Soffermandosi solo sugli acquirenti under 44 vediamo che hanno comprato nell’86,7% dei casi come abitazione principale e nel 13,3% dei casi per investimento, confermando quindi l’investimento immobiliare come una scelta da realizzare in età più avanzata.
Il 36,8% ha comprato un trilocale, tipologia che negli ultimi anni ha conquistato tanti giovani che, grazie ai prezzi più convenienti, hanno optato per l’acquisto dell’immobile definitivo, saltando la tappa intermedia del bilocale. Seguono con percentuali abbastanza ravvicinate il quattro locali (18,9%) ed il bilocale (16,9%).
Il 71,3% degli acquirenti sono famiglie, il 28,7% sono single. Tra i single under 44 il trilocale raccoglie il 39,4% delle preferenze e a ruota il bilocale con il 33,5%.
Locazioni under 44: i single prevalgono
Analizzando le locazioni emerge che il 50,2% ha optato per questa soluzione come scelta abitativa, il 37,6% per motivi legati al lavoro e il 12,2% per motivi legati allo studio. Il 40,8% ha preferito il bilocale, tipologia che prevale tra gli inquilini. Tra chi sceglie la locazione sale la percentuale dei single portandosi al 42,6%. La tipologia di contratto più stipulato è quello a canone libero (50,2%).
UNDER 44 SCELTA ABITATIVA
Acquisto
66,2%
Locazione
33,8%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
UNDER 44 ACQUISTO
Motivo Acquisto
Abitazione principale
86,7%
Investimento
13,3%
Tipologia acquistata
Monolocale
2%
2 locali
16,9%
3 locali
36,8%
4 locali
18,9%
5 locali e più
5%
Altro
20,4%
Stato civile
Single
28,7%
Coppie e Famiglie
71,3%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
UNDER 44 LOCAZIONE
Motivo locazione
Scelta abitativa
50,2%
Studio
37,6%
Lavoro
12,2%
Tipologia locata
Monolocale
8%
2 locali
40,8%
3 locali
31,6%
4 locali
11,3%
5 locali e più
3,7%
Altro
4,7%
Stato civile
Single
42,6%
Coppie e Famiglie
57,4%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
