L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa analizzando i dati dell’Agenzia delle Entrate conferma il buon momento del mercato immobiliare italiano che chiude i primi tre mesi del 2021 con 162.258 compravendite, in aumento del 38,6% rispetto allo stesso periodo del 2020. Il risultato naturalmente risente dei bassi livelli di scambi avuti nel 2020 a causa dello scoppio della pandemia a marzo ma i dati dei primi tre mesi dell’anno sono veramente incoraggianti.
Tra le metropoli spiccano Bari (+51,7%), Verona (+50,9%), Genova (+36,8%). La crescita più contenuta a Milano (+14,4%) e Bologna (+14,9%).
Nei primi tre mesi del 2021 le agenzie del Gruppo Tecnocasa segnalano che il 78% delle compravendite da esse intermediate sono state per abitazione principale, il 16,5% per investimento e il 5,5% come casa vacanza. Rispetto allo stesso trimestre del 2020 c’è stato un lieve calo (-1%) dell’acquisto per investimento.
Il 2021 potrebbe vedere un recupero delle transazioni in tutte le realtà (a livello nazionale tra 570 e 580 mila e prezzi ancora in diminuzione (tra -2% e 0%), questi ultimi potrebbero recuperare nel 2022.
COMPRAVENDITE LIGURIA
| CAPOLUOGO | NUMERO COMPRAVENDITE primi 3 mesi 2020 | NUMERO COMPRAVENDITE primi 3 mesi 2021 | VAR. % primi 3 mesi 2021 su primi 3 mesi 2020 |
| GENOVA città | 1520 | 2079 | 36,8% |
| GENOVA provincia | 650 | 986 | 51,7% |
| IMPERIA città | 90 | 126 | 40,0% |
| IMPERIA provincia | 603 | 750 | 24,4% |
| LA SPEZIA città | 280 | 276 | -1,4% |
| LA SPEZIA provincia | 276 | 381 | 38,0% |
| SAVONA città | 132 | 194 | 47,0% |
| SAVONA provincia | 711 | 1009 | 41,9% |
Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
