L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato i dati di Banca d’Italia relativi allo stock di mutui in essere concessi alle famiglie italiane per l’acquisto dell’abitazione.
Il trend storico mostra che nel primo trimestre 2019 è stato raggiunto lo stock di mutui in essere più alto di sempre, pari a 324.608 milioni di euro, superando anche il precedente massimo del IV trimestre 2018 che ammontava a 322.918 milioni di euro.
Il passo con il quale crescono le consistenze è in linea con quanto rilevato nelle precedenti rilevazioni: +3,1% su base annua (+0,52% su base trimestrale). Alla luce dei favorevoli tassi di mercato coi quali sono stati collocati i finanziamenti durante l’ultimo triennio, la composizione dello stock è in buona parte composta da finanziamenti a tasso fisso o variabile con CAP, il che presuppone un minor rischio sia in capo alle famiglie sia per gli istituti eroganti.
Cosa aspettarsi per il proseguo del 2019? Si delinea uno scenario favorevole al proseguimento della crescita del credito alla famiglia per l’acquisto dell’abitazione con un aumento degli stock anche per il II trimestre 2019 seppur ad un passo inferiore rispetto al 3% al quale il mercato ci ha abituato nei due anni passati.
DISTRIBUZIONE TERRITORIALE PER REGIONE
DEI MUTUI IN ESSERE (mln €) – I° TRIM. 2019
REGIONE
CONSISTENZE
PESO % SUL TOTALE
LOMBARDIA
79.250.821
24,4%
LAZIO
43.249.491
13,3%
VENETO
28.569.719
8,8%
EMILIA-ROMAGNA
28.236.010
8,7%
PIEMONTE
24.711.410
7,6%
TOSCANA
24.078.864
7,4%
CAMPANIA
17.864.797
5,5%
PUGLIA
14.756.844
4,5%
SICILIA
14.455.013
4,5%
LIGURIA
10.075.141
3,1%
FRIULI-VENEZIA GIULIA
7.068.521
2,2%
MARCHE
6.541.835
2,0%
SARDEGNA
6.171.543
1,9%
TRENTINO-ALTO ADIGE
5.681.402
1,8%
ABRUZZO
4.480.190
1,4%
UMBRIA
3.570.851
1,1%
CALABRIA
3.463.351
1,1%
BASILICATA
1.091.790
0,3%
MOLISE
724.946
0,2%
VALLE D’AOSTA
565.674
0,2%
Elaborazione Ufficio Studi Tecnocasa su dati Banca d’Italia
