Continua il trend positivo del mercato immobiliare italiano che vede un aumento della domanda e di conseguenza delle compravendite, come confermato anche dall’Agenzia delle Entrate.
I prezzi iniziano a riprendersi ma i mutui, ancora convenienti, spingono all’acquisto. Negli ultimi anni, i prezzi delle abitazioni, ormai a livelli minimi avevano determinato un cambiamento a livello di tipologie immobiliari richieste con uno spostamento sui tagli più grandi. Nell’ultima analisi realizzata vediamo che si registra ancora una prevalenza di trilocali (40,8%), a seguire il quattro locali che raccoglie il 23,6% ed i bilocali con il 23,5%. La percentuale di quest’ultima tipologia è in aumento a motivo anche di un ritorno degli investitori. A Milano, unica tra le grandi metropoli, è la tipologia più domandata.
L’offerta sembra assottigliarsi, soprattutto sulle tipologie di qualità. I tempi di vendita sono in lieve diminuzione, in particolare, se l’immobile è correttamente valutato.
DOMANDA
Monolocali
Bilocali
Trilocali
4 locali
5 locali
Bari
2,7%
28,6%
40,5%
20,5%
7,7%
Bologna
2,8%
16,3%
53,2%
20,8%
6,9%
Firenze
4,9%
17,3%
29,5%
31,4%
16,9%
Genova
1,0%
7,0%
30,3%
46,2%
15,5%
Milano
5,9%
44,9%
40,1%
8,2%
0,9%
Napoli
10,5%
36,0%
38,2%
11,9%
3,4%
Palermo
1,3%
15,3%
45,3%
29,0%
9,1%
Roma
6,2%
30,7%
44,8%
15,2%
3,1%
Torino
2,3%
24,6%
41,1%
23,9%
8,1%
Verona
1,0%
14,8%
44,8%
29,0%
10,4%
L’analisi dell’offerta evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più presente è il trilocale, con la percentuale del 33,7%, a seguire il bilocale con il 23,3% ed infine il quattro locali con il 23,1%.
OFFERTA
Monolocali
Bilocali
Trilocali
4 locali
5 locali
Bari
8,0%
24,1%
30,2%
21,3%
16,4%
Bologna
10,5%
18,0%
41,3%
19,7%
10,5%
Firenze
10,2%
12,8%
23,5%
30,0%
23,5%
Genova
0,7%
15,9%
34,2%
34,2%
15,0%
Milano
8,1%
39,7%
34,0%
13,2%
5,0%
Napoli
12,8%
24,4%
33,3%
20,9%
8,6%
Palermo
4,2%
20,4%
32,4%
28,9%
14,1%
Roma
7,0%
25,2%
41,6%
17,2%
9,0%
Torino
3,7%
34,9%
35,7%
16,7%
9,0%
Verona
3,0%
16,9%
30,9%
29,3%
19,9%
