AREA DI PROVENIENZA
Nelle due province vengono finanziati in maniera nettamente preponderante i cittadini italiani, che rappresentano più dell’88,1% a Roma e la quasi totalità a Napoli. La provincia di Roma è più multietnica, infatti i cittadini europei ed extra-europei rappresentano quasi l’11% del totale.
ITALIA EUROPA RESTO DEL MONDO
ROMA 88,1% 10,2% 1,7%
NAPOLI 98,8% 1,2% –
ETÀ ANAGRAFICA
A livello nazionale l’età media di chi ha sottoscritto un mutuo nel secondo semestre 2016 è 39,1 anni, gli under 35 rappresentano il 37,7% e i 35-44enni il 35,8%. L’età media di chi richiede un finanziamento in provincia di Roma è 40,1 anni e in provincia di Napoli è 40,8 anni.
La composizione percentuale è simile in entrambe le province: la maggior parte dei mutuatari appartiene alla fascia compresa tra 35 e 44 anni sia a Roma (39,6%) sia a Napoli (35,6%), al secondo posto ci sono gli under 35 (32% e 32,4%, rispettivamente).
18-34
ANNI 35-44
ANNI 45-54
ANNI 55-64
ANNI 65
ED OLTRE ETÀ
MEDIA
ROMA 32,0% 39,6% 19,7% 7,6% 1,1% 40,1 anni
NAPOLI 32,4% 35,6% 20,8% 8,4% 2,8% 40,8 anni
PROFESSIONE
Dall’analisi della professione del mutuatario emerge che la sicurezza economica è tra gli elementi fondamentali richiesti dagli istituti di credito per erogare un finanziamento. A livello nazionale tale caratteristica identifica l’88,3% del campione (dipendenti a tempo indeterminato e pensionati), a fronte dell’8,5% di chi ha un contratto di lavoro flessibile (liberi professionisti/lavoratori autonomi e titolari d’azienda) e dell’1,9% di lavoratori a tempo determinato.
In provincia di Roma i lavoratori a tempo indeterminato costituiscono l’83,3% del totale e i pensionati sono il 2,5%; in provincia di Napoli, invece, i “redditi certi” ammontano all’82% per il contributo del 75,3% della prima categoria e del 6,7% della seconda. Chi ha un lavoro flessibile incide, invece, per il 10,5% (6,1% i liberi professionisti e lavoratori autonomi, 4,4% i titolari d’azienda) in provincia di Roma e per il 5,6% in provincia di Napoli, dove le due categorie rappresentano invece il 2,4% e il 3,2%.
TEMPO
INDETERMINATO LIBERO PROF./
AUTONOMO TEMPO
DETERMINATO TITOLARE
D’AZIENDA PENSIONATO ALTRO
ROMA 75,3% 5,6% 2,8% 7,3% 6,7% 2,2%
NAPOLI 82,2% 4,8% 3,5% 2,9% 5,4% 1,3%
FINALITÀ DELL’OPERAZIONE
In provincia di Roma l’87,1% dei mutui viene erogato con la finalità di acquisto, al secondo posto troviamo le sostituzioni e le surroghe, che rappresentano il 10,4% del totale; valori leggermente diversi in provincia di Napoli, dove le due categorie incidono rispettivamente per il 73,2% e per il 19,2%. Le altre finalità hanno una minore concentrazione.
ACQUISTO SOSTITUZIONE E
SURROGA LIQUIDITÀ COSTRUZIONE E
RISTRUTTURAZIONE CONSOLIDAMENTO
ROMA 87,1% 10,4% 1,7% 0,4% 0,4%
NAPOLI 73,2% 19,2% 3,6% 2,8% 1,2%
TIPOLOGIA DI MUTUO
Dall’analisi emergono lievi differenze nella tipologia di mutuo scelto. Il tasso fisso è la modalità più scelta in entrambe le province (78,2% a Roma e 82,8% a Napoli); nella provincia partenopea al secondo posto troviamo il tasso variabile con CAP (10%), in provincia di Roma la seconda opzione è il tasso variabile “puro” (16,5%).
TASSO
FISSO TASSO
VARIABILE TASSO VARIABILE
CON CAP RATA COSTANTE
ROMA 78,2% 16,5% 3,2% 2,1%
NAPOLI 82,8% 4,0% 10,0% 3,2%
DURATA DEL MUTUO
Nel secondo semestre 2016 sul territorio nazionale la durata media del mutuo è stata di 24,1. Le province di Roma e Napoli si discostano in senso opposto: nella prima i mutui durano mediamente di più (25,2 anni), nella seconda di meno (23 anni).
FINO A
10 ANNI 10-20
ANNI 21-30
ANNI DURATA MEDIA
MUTUO
ROMA 0,4% 27,8% 71,8% 25,2 anni
NAPOLI – 40,8% 59,2% 23,0 anni
IMPORTO DEL MUTUO
Nel secondo semestre 2016 l’importo medio di mutuo erogato sul territorio nazionale è stato pari a circa 113.500 €. Le province di Roma e Napoli fanno registrare un importo medio di mutuo superiore alla media nazionale, rispettivamente con 133.400 € e115.500 €.
Segmentando il campione per fasce di erogato, si nota come vengano finanziati maggiormente mutui di importo medio, compresi tra 100 e 150.000 €. La percentuale è di poco superiore al 43% in provincia di Roma, mentre in provincia di Napoli tale fascia incide per il 37,2%, ma si evidenziano differenze sugli importi delle altre classi: mutui di valore inferiore a 100.000 € si erogano maggiormente in provincia di Napoli, quelli oltre 150.000 € in provincia di Roma.
FINO A
50.000 € 50.000-
100.000 € 100.000-
150.000 € 150.000-
200.000 € OLTRE
200.000 € IMPORTO
MEDIO
ROMA 1,1% 26,1% 43,2% 19,1% 10,6% 133.400 €
NAPOLI 4,4% 36,8% 37,2% 16,4% 5,2% 115.500 €
