In Italia, secondo i dati diramati dall’Agenzia delle Entrate e analizzati dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nei primi 9 mesi del 2022 sono state compravendute 576.118 abitazioni, con una crescita del +7,5% rispetto allo stesso periodo del 2021. Continua la crescita delle transazioni, confermando l’andamento positivo del mercato immobiliare nazionale.
Tra le grandi città spicca la performance di Bari (+28,2%). Bene anche Palermo con +12,2%, Milano con +10,4% e Bologna con +10,0%.
Limitando l’analisi al terzo trimestre si registra una contrazione dei volumi, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, a Firenze (-5,5%), a Milano (-5,1%) e a Napoli (-2,9%). È la prima volta che accade nell’anno in corso. Nelle altre realtà metropolitane il terzo trimestre evidenzia un aumento degli scambi.
Alla luce dei dati attuali, per la fine dell’anno, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa prevede un numero totale di compravendite intorno alle 760-770 mila unità, in aumento rispetto al 2021. Il tutto sarà condizionato dall’andamento dell’economia, dal clima di fiducia delle famiglie e dall’andamento del mercato del credito, alla luce degli attuali aumenti dei tassi.
Città Primi nove mesi 2021 Primi nove mesi 2022 Variazione 2022/2021
Bari 2988 3832 +28,2%
Bologna 4673 5138 +10,0%
Firenze 4029 4119 +2,2%
Genova 6561 6854 +4,5%
Milano 19400 21415 +10,4%
Napoli 5909 6110 +3,4%
Palermo 4463 5008 +12,2%
Roma 27879 29760 +6,7%
Torino 10935 11778 +7,7%
Verona 2778 2860 +3,0%
Italia 536022 576118 +7,5%
COMPRAVENDITE LIGURIA
CAPOLUOGO NUMERO COMPRAVENDITE primi 9 mesi 2021 NUMERO COMPRAVENDITE primi 9 mesi 2022 VARIAZIONE % primi 9 mesi 22 su primi 9 mesi 21
GENOVA città 6561 6854 4,5%
GENOVA provincia 3416 3670 7,5%
IMPERIA città 423 432 2,1%
IMPERIA provincia 2645 3096 17,1%
LA SPEZIA città 919 1106 20,3%
LA SPEZIA provincia 1342 1581 17,8%
SAVONA città 633 651 2,8%
SAVONA provincia 3721 4159 11,8%
Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
