Nel secondo semestre del 2017 i canoni di locazione delle grandi città sono in aumento: +1,6% per i monolocali, +1,8 per i bilocali e +1,5% per i trilocali.
Su tutte le tipologie, come già successo nel semestre precedente, si registrano variazioni positive attribuibili prevalentemente ad una diminuzione dell’offerta e ad una migliore qualità della stessa.
Sostanzialmente invariata rispetto ad un anno fa la distribuzione della motivazione della ricerca della casa in affitto: il 53,6% cerca la casa principale, il 37,8% lo fa per motivi legati al lavoro e l’8,6% per motivi legati allo studio. Tra le grandi città Torino evidenzia la percentuale più elevata di coloro che cercano un immobile in affitto per motivi di studio (32,4%) e a seguire Milano (25,8%) e Bologna (25,5%). Limitando l’analisi al target degli studenti emerge che le tipologie più affittate sono il bilocale (35,2%) ed il trilocale (29,7%), mentre i contratti maggiormente stipulati sono quelli transitori (67,5%). Variabili importanti che influenzano la scelta dell’immobile da affittare sono la distanza con le facoltà universitarie, la presenza di servizi e la tranquillità della zona. Si evidenzia inoltre una maggiore attenzione allo stato di conservazione dell’immobile ed all’arredamento. Spesso l’appartamento è condiviso con amici anche per abbattere i costi.
Canoni medi (€ al mese)
Città
Monolocale
Bilocale
Trilocale
Bari
290
400
500
Bologna
440
530
640
Firenze
500
630
720
Genova
240
330
400
Milano
570
770
990
Napoli
360
520
670
Palermo
280
370
470
Roma
560
730
900
Torino
260
370
470
Verona
350
460
530
Variazione percentuale dei canoni di locazione nel secondo semestre 2017 rispetto al primo semestre 2017
Città
Monolocali
Bilocale
Trilocale
Bari
-0,8
1,4
0,0
Bologna
3,5
4,8
3,9
Firenze
3,4
2,1
2,1
Genova
-2,5
1,1
0,0
Milano
3,1
4,1
3,6
Napoli
4,9
3,0
2,6
Palermo
3,5
-0,4
0,6
Roma
0,1
0,2
0,5
Torino
0,2
0,4
1,2
Verona
0,2
1,3
0,9
