Il Gruppo Tecnocasa è presente nella Repubblica di San Marino con un’agenzia affiliata attiva dal 2002, ad oggi composta dal titolare coadiuvato da 6 risorse.
Le zone più richieste sono sicuramente le più servite, come il castello di Borgo Maggiore, Domagnano e Serravalle; un discorso a parte, essendo patrimonio dell’UNESCO, riguarda il centro storico di San Marino.
“L’offerta immobiliare – spiega Luca Chezzi, Affiliato Tecnocasa Rep. San Marino – è composta prevalentemente da appartamenti (in maggioranza trilocali) e soluzioni semi-indipendenti come villette a schiera e bifamigliari. Le soluzioni indipendenti, di cui c’è poca offerta, non hanno invece un ampio mercato a causa dei prezzi elevati alti; di conseguenza la domanda immobiliare è composta da giovani coppie o famiglie con un acquisto di prima casa il cui budget oscilla tra 180.000/ 250.000 €. Situazione diversa invece per gli imprenditori che, per avere la residenza in Repubblica, oltre ad un piano occupazionale devono investire almeno 300.000 € in un immobile di qualsiasi tipologia”.
Per quanto riguarda le locazioni, nell’ultima analisi effettuata sul mercato degli affitti residenziali è emersa una significativa difficoltà legata all’essere uno Stato Indipendente con regolamentazioni proprie, anche per questo motivo il mercato turistico seconda casa non è previsto. I canoni medi mensili richiesti (riferiti al bilocale) sono di 500 € con tipologie di contratto 3+2. Le zone più richieste sono come per le compravendite, quelle più servite, come il castello di Serravalle.
IIsem2015 ZONA Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo
REP. SAN MARINO C 2000 1800 1600 2500 2300 2000
