Nel primo semestre 2015, rispetto al secondo 2014, i canoni di locazione di Genova hanno registrato un andamento generalmente al ribasso: 0% i monolocali, -1,5% i bilocali e -0,5% i trilocali. Il calo è più consistente nella macroarea Certosa-Ponte Decimo, dove i bilocali perdono il 6,3% e i trilocali il 5,6%. Anche la macroarea Marassi-Molassana-San Fruttuoso fa segnare canoni in diminuzione, ma con variazioni più contenute (-1,4% sia per i bilocali sia per i trilocali).
Da segnalare l’aumento dell’1,6% dei trilocali nella macroarea Voltri-Pegli-Sestri.
Più dell’80% degli inquilini sceglie l’affitto per scelta abitativa, ma è comunque buona la percentuale di coloro che si trasferiscono per lavoro (16%). Il taglio più richiesto è il quattro locali, che rappresenta il 40% delle richieste, seguito dal trilocale con il 32%. Celibi/nubili e coniugati costituiscono ciascuno il 41,6% del totale, seguiti dai separati/divorziati che rappresentano il 15,6%. Da segnalare che la percentuale di chi ha sottoscritto un contratto concordato (63,5%) è poco più del doppio rispetto a chi stipula un contratto a canone libero (31,1%).
I canoni medi di locazione sono di 270 € al mese per un monolocale, 350 € al mese per un bilocale e 440 € per un trilocale. Sono necessari mediamente 72 giorni per locare l’immobile.
BILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione (bilocali)
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 I sem 2015
-2,3 0,2 3,8 -0,9 -2,5 -6,5 -8,7 -1,5
TRILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione (trilocali)
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 I sem 2015
-3,4 0 4,0 -0,5 -6,0 -5,7 -7,5 -0,5
Variazione dei canoni di locazione per macroarea (I sem 2015 su II sem 2014)
Macroarea Monolocali Bilocali Trilocali
Principe-Oregina 0 0 0
Voltri-Pegli-Sestri 0 -1,2 +1,6
Certosa-Ponte Decimo Nd -6,3 -5,6
Marassi-Molassana-San Fruttuoso Nd -1,4 -1,4
Castelletto-Foce-San Martino 0 0 0
Quarto-Quinto 0 0 0
