SPECIALE LOCAZIONI GENOVA
Nel capoluogo ligure convince il contratto a canone concordato
A Genova nella seconda parte del 2020 i canoni di locazione dei monolocali sono aumentati dello 0,5%, quelli dei bilocali sono diminuiti dell’1,0% e quelli dei trilocali dello 0,2%.
In tutte le macroaree si rilevano canoni in ribasso. Fa eccezione la macroarea di Pegli – Voltri – Sestri dove ci sono alcune realtà in lieve ripresa.
Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (II sem 2020 su I sem 2020)
Macroarea Monolocali Bilocali Trilocali
Principe-Oregina Nd Nd -11,1
Cornigliano-Sampierdarena 0 -3,3 -1,3
Voltri-Pegli-Sestri 0,9 0,0 0,6
Certosa-Ponte Decimo 0,0 0,0 0,0
Marassi-Molassana-San Fruttuoso Nd -1,1 +4,0
Castelletto-Foce-San Martino 0,0 -3,0 -2,6
A Genova il 38,3% degli immobili affittati è rappresentato dal trilocale.
Il 63,8% sceglie l’affitto per volontà o per impossibilità di accesso al credito, il 27,7% sono lavoratori fuori sede. In generale il contratto più utilizzato è quello a canone concordato con il 70,2% delle preferenze.
Nella seconda parte del 2020 il canone medio di un monolocale si attesta su 280 € al mese, quello di un bilocale su 350 € al mese, mentre per i trilocali la spesa sale a 430 € al mese.
VARIAZIONI PERCENTUALI DEI CANONI DI LOCAZIONE – IIsem2020 rispetto al Isem2020
LIGURIA Monolocali Bilocali Trilocali
GENOVA 0,5 -1 -0,2
IMPERIA 0 0 -3,7
LA SPEZIA 3,3 0 2,4
SAVONA 0 0 0
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
LOCAZIONI II SEM 2020
LIGURIA
GENOVA CITTÀ Zona Monolocali Bilocali Trilocali
Principe-Oregina
OREGINA Nd Nd 400
Cornigliano-Sampierdarena
CORNIGLIANO 200 400 450
SAMPIERDARENA -ROLANDO-FILLAK Nd 280 370
Voltri-Pegli-Sestri
PEGLI 300 400 500
PEGLI – LUNGOMARE 300 350 400
PEGLI – MULTEDO 300 350 400
PEGLI – VARENNA – SAN CARLO 250 350 400
PRÀ 200 300 350
SESTRI 250 300 400
SESTRI PONENTE 250 300 400
VOLTRI 300 350 420
Certosa-Ponte Decimo
BOLZANETO 200 250 300
RIVAROLO 250 300 400
ZONA PONTEDECIMO SAN QUIRICO Nd 300 400
Marassi-Molassana-San Fruttuoso
MOLASSANA Nd 300 410
MOLASSANA – SAN GOTTARDO Nd 300 400
MONTESIGNANO Nd 300 400
MARASSI 270 350 450
Castelletto-Foce-San Martino
BORGORATTI 350 450 550
FOCE 400 500 600
SAN MARTINO 400 500 600
GENOVA PROVINCIA
ARENZANO C 450 550 600
ARENZANO P 380 450 550
BUSALLA C Nd 250 300
BUSALLA – LOCALITÀ SARISSOLA P Nd 250 300
CARASCO C 280 350 400
CARASCO P 150 180 200
CASELLA C 150 250 350
CHIAVARI – CENTRO C 300 400 450
CHIAVARI – CENTRO STORICO 400 500 600
CHIAVARI – LEVANTE C 300 400 450
CHIAVARI – LEVANTE P 250 300 400
CHIAVARI – PONENTE C 250 350 450
CHIAVARI – PONENTE P Nd 200 300
COGORNO C 300 350 400
COGORNO P 280 300 350
MIGNANEGO P 150 200 300
MONTOGGIO C 150 250 330
RAPALLO C 300 400 500
RAPALLO P 250 300 400
RAPALLO – VIA MAMELI C 300 400 500
RAPALLO – VIA MAMELI P 280 340 440
SANT’OLCESE C 150 250 350
SANT’OLCESE P 150 200 300
SAVIGNONE C Nd 200 300 SAVIGNONE P Nd 200 250
SERRA RICCÒ P Nd 300 350
IMPERIA CITTÀ
ONEGLIA – MARE C 350 380 400
PORTO MAURIZIO – ENTROTERRA P 200 300 400
PORTO MAURIZIO – PERIFERIA P 250 350 450
IMPERIA PROVINCIA
BORDIGHERA C 350 450 550
BORDIGHERA – BORGHETTO C 220 300 350
BORDIGHERA – CENTRO STORICO C 300 400 480
BORDIGHERA – FRAZIONE SASSO C 280 350 480
BORDIGHERA – PIANI DI BORGHETTO 350 400 500
DIANO MARINA C 300 400 500
DIANO MARINA P 300 425 500
OSPEDALETTI C 250 380 450
OSPEDALETTI P 300 400 Nd
SAN BIAGIO DELLA CIMA C 250 300 350
SAN LORENZO AL MARE C 350 500 600
SAN LORENZO AL MARE P 250 350 500
SANREMO – CASINÒ C 350 450 550
SANREMO – CENTRO – MARE C 350 450 600
SANREMO – CENTRO – MARE P 300 400 500
SANREMO – OVEST P 330 440 530
SOLDANO C 250 300 350
VALLEBONA C 300 380 450
VALLECROSIA C 350 450 550
VALLECROSIA P 300 400 500
VALLECROSIA – ALTA P 250 300 400
LA SPEZIA CITTÀ M B T
CANALETTO P 350 400 500
CENTRO C 450 500 650
COLLINA EST P Nd 400 470
FAVARO P 350 420 450
LIMONE P Nd 350 500
MAZZETTA S Nd 350 500
MELARA P Nd 350 500
MIGLIARINA – BRAGARINA S 350 400 480
MUGGIANO P Nd 350 500
REBOCCO – PEGAZZANO – FABIANO S Nd 400 500
STAZIONE – CENTRO S 350 400 500
TERMO P Nd 350 500
ZONA NORD – FOSSITERMI S 350 400 450
LA SPEZIA PROVINCIA
SARZANA C 350 400 500
SAVONA CITTÀ M B T
CENTRO C 350 400 500
LUNGOMARE S Nd 400 500
PORTO C Nd 400 500
SAN MICHELE S Nd 400 450
SANTA RITA S Nd 400 450
STAZIONE S Nd 400 450
VALLORIA S Nd 350 450
VILLAPIANA S 350 400 450
VILLETTA C Nd 350 450
SAVONA PROVINCIA
ALASSIO C 400 500 750
ALASSIO P 250 400 550
ALBISOLA SUPERIORE C 350 450 550
ALBISOLA SUPERIORE P 300 380 450
BERGEGGI C 400 500 550
CELLE LIGURE C 350 500 600
CELLE LIGURE P 300 400 500
FINALE LIGURE C 650 700 850
FINALE LIGURE P 300 450 600
LOANO C 330 550 650
LOANO P 300 450 550
NOLI C 450 500 600
SPOTORNO C 400 500 600
VADO LIGURE C 300 400 500
VADO LIGURE P 300 400 500
VARAZZE C 300 400 550
VARAZZE P 300 400 450
Legenda
C=Centro
S=Semicentro
P=Periferia
Nd=Non disponibile
I valori sono espressi in € al mese
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
