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Tecnocasa – Locazioni immobiliari: speciale Liguria

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SPECIALE LOCAZIONI GENOVA
Nel capoluogo ligure convince il contratto a canone concordato

A Genova nella seconda parte del 2020 i canoni di locazione dei monolocali sono aumentati dello 0,5%, quelli dei bilocali sono diminuiti dell’1,0% e quelli dei trilocali dello 0,2%.

In tutte le macroaree si rilevano canoni in ribasso. Fa eccezione la macroarea di Pegli – Voltri – Sestri dove ci sono alcune realtà in lieve ripresa.

Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (II sem 2020 su I sem 2020)
Macroarea                      Monolocali        Bilocali        Trilocali
Principe-Oregina                        Nd            Nd            -11,1
Cornigliano-Sampierdarena             0          -3,3             -1,3
Voltri-Pegli-Sestri                       0,9           0,0              0,6
Certosa-Ponte Decimo                0,0           0,0              0,0
Marassi-Molassana-San Fruttuoso Nd           -1,1           +4,0
Castelletto-Foce-San Martino      0,0           -3,0           -2,6

A Genova il 38,3% degli immobili affittati è rappresentato dal trilocale.
Il 63,8% sceglie l’affitto per volontà o per impossibilità di accesso al credito, il 27,7% sono lavoratori fuori sede. In generale il contratto più utilizzato è quello a canone concordato con il 70,2% delle preferenze.
Nella seconda parte del 2020 il canone medio di un monolocale si attesta su 280 € al mese, quello di un bilocale su 350 € al mese, mentre per i trilocali la spesa sale a 430 € al mese.

VARIAZIONI PERCENTUALI DEI CANONI DI LOCAZIONE – IIsem2020 rispetto al Isem2020

LIGURIA                     Monolocali        Bilocali        Trilocali
GENOVA                         0,5                -1            -0,2
IMPERIA                         0                    0            -3,7
LA SPEZIA                      3,3                 0              2,4
SAVONA                         0                    0              0

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

 

LOCAZIONI II SEM 2020
LIGURIA

GENOVA CITTÀ Zona              Monolocali     Bilocali    Trilocali
Principe-Oregina
OREGINA                                    Nd            Nd         400
Cornigliano-Sampierdarena
CORNIGLIANO                              200           400       450
SAMPIERDARENA -ROLANDO-FILLAK Nd             280       370
Voltri-Pegli-Sestri
PEGLI                                        300            400       500
PEGLI – LUNGOMARE                    300             350      400
PEGLI – MULTEDO                        300             350     400
PEGLI – VARENNA – SAN CARLO      250             350     400
PRÀ                                          200             300     350
SESTRI                                      250            300      400
SESTRI PONENTE                         250            300      400
VOLTRI                                      300            350      420
Certosa-Ponte Decimo
BOLZANETO                               200             250      300
RIVAROLO                                  250            300       400
ZONA PONTEDECIMO SAN QUIRICO Nd             300       400
Marassi-Molassana-San Fruttuoso
MOLASSANA                               Nd             300       410
MOLASSANA – SAN GOTTARDO      Nd              300       400
MONTESIGNANO                         Nd              300       400
MARASSI                                   270            350       450
Castelletto-Foce-San Martino
BORGORATTI                              350             450      550
FOCE                                        400             500      600
SAN MARTINO                            400             500      600
GENOVA PROVINCIA
ARENZANO C                              450             550      600
ARENZANO P                              380             450      550
BUSALLA C                                 Nd              250      300
BUSALLA – LOCALITÀ SARISSOLA P Nd              250      300
CARASCO C                                280             350      400
CARASCO P                                150             180      200
CASELLA C                                 150             250      350
CHIAVARI – CENTRO C                  300             400      450
CHIAVARI – CENTRO STORICO        400             500      600
CHIAVARI – LEVANTE C                 300             400      450
CHIAVARI – LEVANTE P                 250             300      400
CHIAVARI – PONENTE C                 250             350     450
CHIAVARI – PONENTE P                  Nd              200     300
COGORNO C                                300              350     400
COGORNO P                                280              300     350
MIGNANEGO P                             150              200     300
MONTOGGIO C                            150              250     330
RAPALLO C                                 300              400     500
RAPALLO P                                 250               300    400
RAPALLO – VIA MAMELI C              300              400     500
RAPALLO – VIA MAMELI P              280              340     440
SANT’OLCESE C                          150               250    350
SANT’OLCESE P                          150               200    300
SAVIGNONE C                              Nd               200    300   SAVIGNONE P                              Nd               200    250
SERRA RICCÒ P                            Nd               300    350

IMPERIA CITTÀ
ONEGLIA – MARE C                       350              380    400
PORTO MAURIZIO – ENTROTERRA P 200              300    400
PORTO MAURIZIO – PERIFERIA P     250              350    450
IMPERIA PROVINCIA
BORDIGHERA C                            350              450    550
BORDIGHERA – BORGHETTO C         220              300   350
BORDIGHERA – CENTRO STORICO C 300               400  480
BORDIGHERA – FRAZIONE SASSO C 280               350  480
BORDIGHERA – PIANI DI BORGHETTO 350             400   500
DIANO MARINA C                        300               400   500
DIANO MARINA P                        300               425    500
OSPEDALETTI C                          250              380    450
OSPEDALETTI P                          300               400    Nd
SAN BIAGIO DELLA CIMA C            250               300   350
SAN LORENZO AL MARE C              350              500   600
SAN LORENZO AL MARE P              250              350   500
SANREMO – CASINÒ C                  350              450    550
SANREMO – CENTRO – MARE C       350              450    600
SANREMO – CENTRO – MARE P       300              400    500
SANREMO – OVEST P                   330              440    530
SOLDANO C                               250              300    350
VALLEBONA C                            300               380    450
VALLECROSIA C                         350               450    550
VALLECROSIA P                          300               400   500
VALLECROSIA – ALTA P                250               300   400

LA SPEZIA CITTÀ                             M   B    T
CANALETTO P                                350 400 500
CENTRO C                                     450 500 650
COLLINA EST P                                Nd 400 470
FAVARO P                                      350 420 450
LIMONE P                                        Nd 350 500
MAZZETTA S                                   Nd 350 500
MELARA P                                       Nd 350 500
MIGLIARINA – BRAGARINA S              350 400 480
MUGGIANO P                                   Nd 350 500
REBOCCO – PEGAZZANO – FABIANO S   Nd 400 500
STAZIONE – CENTRO S                     350 400 500
TERMO P                                         Nd 350 500
ZONA NORD – FOSSITERMI S             350 400 450
LA SPEZIA PROVINCIA
SARZANA C                                    350 400 500

SAVONA CITTÀ                                 M   B    T
CENTRO C                                      350 400 500
LUNGOMARE S                                  Nd 400 500
PORTO C                                         Nd 400 500
SAN MICHELE S                                Nd 400 450
SANTA RITA S                                  Nd 400 450
STAZIONE S                                    Nd 400 450
VALLORIA S                                     Nd 350 450
VILLAPIANA S                                 350 400 450
VILLETTA C                                     Nd 350 450
SAVONA PROVINCIA
ALASSIO C                                     400 500 750
ALASSIO P                                     250 400 550
ALBISOLA SUPERIORE C                    350 450 550
ALBISOLA SUPERIORE P                    300 380 450
BERGEGGI C                                    400 500 550
CELLE LIGURE C                               350 500 600
CELLE LIGURE P                               300 400 500
FINALE LIGURE C                              650 700 850
FINALE LIGURE P                              300 450 600
LOANO C                                        330 550 650
LOANO P                                        300 450 550
NOLI C                                           450 500 600
SPOTORNO C                                  400 500 600
VADO LIGURE C                               300 400 500
VADO LIGURE P                                300 400 500
VARAZZE C                                     300 400 550
VARAZZE P                                     300 400 450

Legenda
C=Centro
S=Semicentro
P=Periferia
Nd=Non disponibile
I valori sono espressi in € al mese
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa