L’Ufficio Studi Tecnocasa ha analizzato i dati diramati dall’Agenzia delle Entrate sui primi nove mesi del 2020. Si registra un lieve miglioramento nel terzo trimestre 2020 rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso (+3,1%), anche se di fatto i primi nove mesi del 2020 vedono un calo del 13,9% delle transazioni a livello nazionale.
Il rimbalzo positivo del terzo trimestre era nelle attese visto che a maggio, dopo il lockdown, c’era stata una corsa all’acquisto della casa con compravendite concluse poi nei mesi successivi. La ripresa è proseguita pur nell’attesa degli effetti del secondo lockdown autunnale, più leggero del primo.
Interessante notare come il terzo trimestre metta in luce una performance migliore delle realtà non capoluogo rispetto alle città più grandi. Confermerebbe il trend, avuto dopo il primo lockdown, di un desiderio di acquisto di case più grandi o con aree verdi, più facili da trovare nelle realtà più piccole grazie anche ai prezzi più convenienti.
Alla luce dei dati attuali, per la fine dell’anno, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa prevede compravendite comprese tra 500 e 550 mila.
Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate
COMPRAVENDITE LIGURIA
CAPOLUOGO NUMERO COMPRAVENDITE primi 9 mesi 2020
Genova città 4627
Genova provincia 2115
Imperia città 277
Imperia provincia 1795
La Spezia città 732
La Spezia provincia 886
Savona città 441
Savona provincia 2333
NUMERO COMPRAVENDITE primi 9 mesi 2019
Genova città 5481
Genova provincia 2514
Imperia città 323
Imperia provincia 2200
La Spezia città 890
La Spezia provincia 981
Savona città 493
Savona provincia 2892
VAR. % primi 9 mesi 2020 su primi 9 mesi 2019
Genova città -15,6%
Genova provincia -15,9%
Imperia città -14,2%
Imperia provincia -18,4%
La Spezia città -17,8%
La Spezia provincia -9,7%
Savona città -10,5%
Savona provincia -19,3%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
